Kontrola przez UOKiK kredytów hipotecznych, czyli na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy.

Ważnym wydarzeniem na rynku finansowym, a właściwie pominiętym przez media, było moim zdaniem, przeprowadzenie kompleksowej kontroli kredytów hipotecznych i ogłoszenie raportu pokontrolnego.

Dlaczego to takie ważne.

A dlatego, że wszystkie skontrolowane banki stosowały niekorzystne dla konsumentów postanowienia umowne.

A to znaczy, że ty potencjalny kliencie musisz się pilnować i do banku po kredyt chodzić tylko z dobrym prawnikiem. Mówiąc kolokwialnie banki robią nas w nogę.

Biorąc pod uwagę, że kredyt hipoteczny to kredyt, który wiąże nas z bankiem na wiele lat to istotną sprawą jest kwestia czy podpisana umowa daje nam oprócz zobowiązań i obowiązków jasno określone prawa.

Doradca private banking a licencjonowany doradca finansowy – różnice i podobieństwa

Profesjonalny doradca za nim udzieli porady, spotkanie z klientem zawsze ropoczyna od starannego wywiadu. Stosując różne metody. Słuchanie, zadawanie pytań, notatki, wypełnienie kwestionariusza, ankiety o różnym stopniu uszczegółowienia. Czym bardziej pozna jego potrzeby, sytuację, oczekiwania, tym pełniejsza i trafniejsza będzie jego porada.

Profesjonalny doradca finansowy powinien, tym bardziej, za nim udzieli porady, przeprowadzić z klientem staranny wywiad (ja stosuję ankietę z elementami opisowymi).
Wywiad powinien dotyczyć również sytuacji rodzinnej. Oczekiwania i plany rodziny często są adoptowaną potrzebą naszego klienta, mają bardzo duży wpływ na jego decyzje – więc warto o tym pamiętać i również uwzględnić w naszym wywiadzie.

Czy zawsze dla Nas jest dobry kredyt konsolidacyjny?

Często słychać – Kredyt konsolidacyjny wszystko załatwi.

Mniejsza, jedna rata – nic nie tracisz a tylko zyskasz.

Idealne rozwiązanie dla tych, którzy co miesiąc spłacają kilka kredytów, a ich zobowiązania są duże.

Dzięki niemu szybciej i mniej boleśnie spłacisz swoje zobowiązania.

Możesz dużo zaoszczędzić. I tak dalej…

Co tu jest mitem a co jest prawdą?

Faktem jest to, że dla banku jest obojętne, czy w ramach konsolidacji będą wchodziły kredyty gotówkowe, mieszkaniowe, na zakup sprzętu, debet na karcie itp.. Dlaczego, bo bank odpowiednio się zabezpiecza.  W szczególności, gdy konsolidacja ma być udzielona pod zastaw na hipotece. Oczywiście warunek to nasza wiarygodność i wystarczająca zdolność kredytowa.

Hipoteka to dla banku mniejsze ryzyko.